Bez prowizji od Kupującego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji Torunia – osiedle Mokre. Oferta idealna dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub uzyskiwać stały dochód z wynajmu.
Na jednej posesji znajdują się trzy niezależne budynki:

• budynek mieszkalny
  
• budynek handlowo-usługowy (wynajmowany)
  
• budynek warsztatowo-garażowy
  

Budynek mieszkalny – 162,36 m² + garaż 22,92 m² Dom murowany z 2002 roku, piętrowy, w całości podpiwniczony.
Standard:

• okna PCV z roletami antywłamaniowymi
  
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
  
• dach stromy pokryty blachodachówką
  
• ogrzewanie gazowe + kominek w salonie
  
• instalacja alarmowa i monitoring
  
• zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD
  
• duże szafy w zabudowie w korytarzu
  
• podłogi: parkiet, panele, deska podłogowa
  
• łazienki w kafelkach
  

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• kuchnia 10,04 m²
  
• jadalnia 12,54 m²
  
• pokój 12,02 m²
  
• łazienka 4 m²
  
• korytarz 14,18 m²
  
• wiatrołap 3,82 m²
  

I piętro:

• salon 42,29 m²
  
• sypialnia 10,67 m²
  
• łazienka 3,42 m²
  

II piętro:

• trzy pokoje 8,95 m² / 9,64 m² / 11,27 m²
  
• łazienka 3,82 m²
  

Do domu przylega garaż z automatyczną bramą i poddaszem.
Budynek handlowo-usługowy – 67 m²Budynek parterowy, murowany (1994 r.), w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie.

• bezpośredni wjazd z głównej ulicy (Żółkiewskiego)
  
• parking wyłożony kostką brukową
  
• wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  
• ogrzewanie gazowe
  
• rolety antywłamaniowe
  
• budynek z powodzeniem wynajmowany – możliwość przejęcia najemcy
  

Budynek warsztatowo-garażowy – 140,75 m²
Budynek parterowy, podpiwniczony, z zapleczem socjalnym i sanitarnym.
Parametry:

• hala warsztatowa 81,82 m²
  
• piwnica: 3 pomieszczenia (14,84 m², 29,26 m², 13,56 m²) + WC
  
• rolety przemysłowe
  
• ogrzewanie gazowe oraz wydajny piecyk warsztatowy
  
• wszystkie media podłączone
  

Obiekt idealny pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub serwisową.
Działka i lokalizacja

• zagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami
  
• altana i miejsce grillowe
  
• dwa niezależne wjazdy na posesję
  

W bezpośrednim otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz handlowo-usługowa. W pobliżu Galeria Copernicus, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe i handlowe.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową, co czyni ją wyjątkową propozycją na toruńskim rynku.

Zapraszam do kontaktu
Aleksandra Świątek
Nr licencji 30104

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.