Nie każda nieruchomość daje wybór.
Ta daje ich kilka – i to od razu.
Możesz tu zamieszkać.
Możesz prowadzić działalność.
Możesz stworzyć coś od zera – dokładnie po swojemu.
Dom z zabudowaniami gospodarczymi na działce 5200 m2 – Ojrzanowo, gm. Łabiszyn


Nieruchomość stanowi siedlisko z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, z dużym potencjałem do zamieszkania, prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.
LokalizacjaNieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości, w otoczeniu gruntów rolnych i zabudowy zagrodowej.
Odległości:

• Łabiszyn – ok. 6 km
  
• Żnin – ok. 20 km
  
• Bydgoszcz – ok. 23 km
  

Dojazd zapewniony bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.
Działka

• powierzchnia: 5200m2

Na działce znajdują się dodatkowo grunty orne, sad oraz tereny częściowo porośnięte drzewami i krzewami.
Budynek mieszkalny
Dom jednorodzinny wolnostojący:

• powierzchnia zabudowy: ok. 111 m²
  
• powierzchnia użytkowa: ok. 88,8 m²
  
• kondygnacje: parter + poddasze + piwnica
  

Budynek pochodzi z lat 50., odbudowany i częściowo zmodernizowany ok. 2005 r. (m.in. dach).
Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:

• 3 pokoje
• 2 kuchnie
• łazienka
• poddasze do adaptacji (54,65 m²)
• piwnica (15,75 m²)

Stan techniczny: przeciętny, budynek wymaga modernizacji (m.in. elewacja, częściowe wykończenie, odwodnienie).
Zabudowania gospodarcze
Na działce znajdują się:

• cztery budynki gospodarcze (o pow. ok. 70 m², 84 m², 136 m²)
  
• budynek garażowy ok. 65 m² 
  

Budynki murowane, częściowo dwukondygnacyjne, wykorzystywane wcześniej do działalności rolniczej. Stan techniczny zróżnicowany – wymagają remontu lub adaptacji.
Media

• energia elektryczna
  
• woda z sieci wodociągowej
  
• przyłącze telekomunikacyjne
  
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
  

Otoczenie i infrastruktura

• szkoła podstawowa w miejscowości – ok. 1,2 km
  
• szkoła, sklepy, przychodnia, urząd – Łabiszyn ok. 6 km
  
• spokojna okolica, brak uciążliwości środowiskowych
  
• ograniczona komunikacja publiczna
  

Informacje planistyczne
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu określane na podstawie studium uwarunkowań – teren o charakterze rolniczo-osadniczym.
Atuty nieruchomości

• duża powierzchnia działki
  
• wydzielona część siedliskowa
  
• zabudowa umożliwiająca różne formy wykorzystania
  
• spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Bydgoszczy
  
• potencjał inwestycyjny i adaptacyjny
  

Nieruchomość odpowiednia dla osób poszukujących siedliska, gospodarstwa rolnego lub miejsca pod działalność związaną z rolnictwem, usługami lub agroturystyką.

Cena: 499 000 zł (do rozsądnej negocjacji) 

Zadzwoń i umów się na prezentację – to nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.