Siedlisko przy DK10 - dom - zabudowania - 3997m²

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze siedliskowym, położona w miejscowości Zębówiec (gmina Obrowo), z dwoma bezpośrednimi wjazdami z drogi krajowej DK10, co czyni ją idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą lub inwestycyjną.

• Działka:

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 3997m2, w pełni zagospodarowaną, ogrodzoną i estetycznie urządzoną.
Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni gruntu bezpośrednio obok nieruchomości.

• Dom mieszkalny:

Na terenie posesji znajduje się solidny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1978 roku o powierzchni użytkowej 110m2. Dodatkową przestrzeń stanowią:
- przyziemie z garażem (27m2) oraz kotłownią 
- strych (docieplony).
Budynek jest zadbany, regularnie modernizowany i po remoncie, dzięki czemu znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

• Rozkład pomieszczeń:

- parter:
     salon - 32m2
     kuchnia - 12m + spiżarnia
     łazienka - 6m2
     korytarz - 6m2
     wiatrołap - 9m2
- piętro:
     3 pokoje - 16m2, 16m2, 12m2 
     łazienka - 6m2
     korytarz - 5m2
     przestronny balkon - 9m2

Wnętrza są wyremontowane i utrzymane w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i praktyczny, zapewniający komfort codziennego użytkowania.

•   Standard i technologie:

- pompa ciepła powietrze - woda Nibe 12kW (2021 rok)
- instalacja fotowoltaiczna 9,79kW (2023 rok)
- elewacja docieplona styropianem 10cm
- solidne, tradycyjne mury
- wymienione okna PCV
- docieplony strych
Nieruchomość jest energooszczędna i tania w utrzymaniu.

• Zabudowania gospodarcze:

Ogromnym atutem oferty są liczne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni kilkuset metrów, idealne pod magazyny, warsztaty, produkcję, usługi lub adaptację:
- budynek 125m2
- budynek 240m2
- budynek 100m2
- budynek 50m2 z bezpośrednim wejściem od ulicy - dawniej funkcjonował tu sklep

• Ogród i otoczenie:

- zagospodarowany ogród 
- liczne nasadzenia
- duża ilość kostki brukowej
- nowe ogrodzenie od frontu posesji

• Dodatkowym atutem nieruchomości jest szybki i komfortowy dojazd do Torunia - odległość tylko 17km
• 2km do centrum Obrowa, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, plac zabaw, stacja benzynowa, przystanek MZK i PKS, restauracje, kościół, apteka, markety typu Dino czy Biedronka oraz liczne punkty usługowe.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, handlowej, agroturystyki, działalności związanej z hodowlą zwierząt lub połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.
Lokalizacja przy drodze krajowej DK10 gwarantuje świetną widoczność i dostępność.

Oferta dla osób ceniących przestrzeń niezależność i potencjał rozwojowy


Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.