Centrum Obrowa - dom z potencjałem 96,12m² / 900m²

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący – Obrowo, ścisłe centrum

Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 900 m², w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – ścisłe centrum Obrowa. Nieruchomość jest doskonale widoczna z trasy DK10, a jednocześnie usytuowana w takiej odległości, że nie jest odczuwalny hałas komunikacyjny.

Lokalizacja i otoczenie
    •    w bliskiej okolicy pełna infrastruktura:
    •    szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, kościół
    •    markety: Dino, Biedronka
    •    drobne sklepy, punkty usługowe
    •    stacja benzynowa, plac zabaw, urząd gminy, przychodnia
    •    odległość do Torunia – ok. 15 km
    •    bardzo dobry dostęp do komunikacji:
    •    przystanek ok. 50 m od domu
    •    kolej podmiejska, PKS
    •    2 często kursujące linie MZK
    •    okolica sprzyjająca rekreacji:
    •    liczne tereny leśne
    •    blisko do jezior: Józefowo oraz w Osiek nad Wisłą
    •    dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe
    •    spokojna, zielona okolica – idealna na odpoczynek od miejskiego pędu

Działka
    •    powierzchnia: 900 m²
    •    kształt: prostokątna
    •    teren: płaski
    •    ogrodzenie: metalowe
    •    dojazd: droga asfaltowa

Informacje techniczne
    •    typ budynku: dom wolnostojący
    •    rok budowy: 1995
    •    technologia: tradycyjna
    •    bardzo solidna konstrukcja – mur na 1,5 pustaka
    •    dach: eko-eternit, pełne deskowanie + papa
    •    okna: PCV
    •    drzwi garażowe oraz wejście do przyziemia: dębowe, solidne
    •    stan wykończenia: do wykończenia – ściany w tynkach

 Powierzchnie
    •    powierzchnia mieszkalna: 96,12 m²
    •    całkowita powierzchnia użytkowa: 188,80 m²
    •    garaż: 16,10 m² (z dużym kanałem)
    •    dodatkowo: nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji

Układ pomieszczeń – część mieszkalna (powierzchnie zbliżone)
    •    salon – 25,5 m²
    •    3 sypialnie – 15 m², 11,5 m², 9,5 m²
    •    osobna kuchnia z oknem – 14 m²
    •    łazienka – 4,5 m²
    •    WC – 1,5 m²
    •    wiatrołap
    •    przestronny hol z możliwością wykonania schodów na poddasze
    •    2 balkony

 Ogrzewanie
    •    w 2023 roku wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane nowym piecem z podajnikiem – klasa 5 – na ekogroszek
    •    w przyziemiu zamontowano grzejniki aluminiowe

Przyziemie – duży potencjał

Dużym atutem nieruchomości jest wysokie przyziemie, idealne do prowadzenia działalności gospodarczej.

W skład przyziemia wchodzą:
    •    osobne wejście,
    •    garaż,
    •    3 przestronne pomieszczenia,
    •    duża kotłownia.

 Media i przyłącza
    •    prąd
    •    siła – 380 V
    •    wodociąg gminny
    •    kanalizacja gminna
    •    światłowód

 Stan prawny
    •    nieruchomość posiada wszystkie odbiory oraz pozwolenie na użytkowanie.

⸻

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia własnej działalności w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.